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中古マンション

花隈ダイヤハイツ【収益物件】

表面利回り7.8％！収益用物件です。 37㎡、広々17帖のワンルーム。

物件価格

1,150万円

毎月返済例：約3.1万円専有面積：37.64m²／間取り：1ワンルーム／築年月：1974年7月
※金融機関の種類：都市銀行、返済期間：35年、金利：0.625% 変動金利型元利均等返済想定

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0120-347-606

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所在地：兵庫県神戸市中央区花隈町 Google map Google map

最寄り駅： JR東海道本線「元町」駅／神戸高速東西線「花隈」駅／神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅

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スタッフおすすめポイント

■『花隈ダイヤハイツ』は、神戸高速「花隈」駅からは徒歩3分、その他、地下鉄「県庁前」駅やJR＆阪神「元町」駅も徒歩6分…など、多彩な交通アクセスが可能な利便立地。
■本物件は、2階住戸です。
■37㎡の広々ワンルーム。洋室は約17帖、バス・トイレ・洗面台セパレートです。
■現況賃貸中の、オーナーチェンジ物件。
＜月額賃料＞75,000円
＜想定年間収入＞900,000円
＜表面利回り＞約7.8％※令和8年1月時点の金額です。
■セカンドハウスや、テレワーク用のお部屋としてお探しの方にも訴求できる広さ。
＜周辺環境＞
・ライフ下山手店…徒歩5分
・コープ山手…徒歩12分
・ローソン北長狭店…徒歩3分
■詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

物件名: 花隈ダイヤハイツ【収益物件】

所在地: 兵庫県神戸市中央区花隈町

交通: JR東海道本線「元町」駅徒歩7分
神戸高速東西線「花隈」駅徒歩3分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩6分

学校

神戸市立山の手小学校山の手小学校の物件一覧→

神戸市立神戸生田中学校神戸生田中学校の物件一覧→

価格: 1,150万円

間取り: 1ワンルーム

所在階／階数: 2階／地上13階

構造: ＳＲＣ造

築年月: 1974年7月

専有面積: 37.64m²

バルコニー: -／-

テラス面積: -

専用庭面積: -

管理費: 3,768円

修繕積立金: 12,879円

その他費用: -

用途地域: 商業地域

駐車場

現況: 賃貸中

引渡可能時期: 相談

設備: -

管理方式: 全部委託日勤

管理会社: （株）菱サ・ビルウェア

取引態様: 媒介(仲介)

取引条件の有効期限: 2026年1月26日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。

周辺施設

ローソン北長狭店（251m）
ライフ下山手店（377m）
樋口クリニック（356m）
中山歯科医院（259m）
きりん動物病院（316m）

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神戸市中央区京町72
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営業時間／10:00〜19:00

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神戸市東灘区田中町1丁目8－23
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