シーズ不動産販売_スタッフの地域情報ブログ

神戸~阪神間の街のこと、会社のこと、そして「住まい」のこと。シーズ不動産販売のスタッフがいろんな情報をお届けします。

【21号】

3:41 pm 10月 23, 2017 seeds-f

こんにちは、岡本営業所の小早川です。
荒れましたね~~~!!
秋の台風は強いとよく聞きますが、ほんと今回は恐怖を感じる超大型の台風でした。
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みなさまは無事に帰れましたか?
わたしは垂水から西宮へ帰る途中の摂津本山でJRが止まり、急きょ猛ダッシュで阪急岡本へ。
地元の駅に着いたのはいいのですが、タクシー待ちで大行列・・・
風も強いし、雨も強いし、寒いし、ぬれるし、恐いし。なんだかくたくたに疲れました。
でもなんとか家にたどり着けたので、帰れなかった方々に比べれば、、、なんですけどね。

振り返ると、ここ数年の台風は気が付いたら通り過ぎてたので(ここ阪神間に限って)
台風に対して、ちょっと甘くみてたように思います。
台風の警戒アラームが鳴った時点で、帰宅準備をしてたらよかったのかな?と
初めてアラームの必要性を感じた日でした。
恐るべし自然。そして侮るなかれアラーム。
昨日の出来事は、これからの良い教訓になりました。

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【最初は苦労します】

6:26 pm 10月 21, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。
雨ばっかりですねえ。季節外れの台風が直撃しそうで、明日は選挙なのに大荒れですね。イヤですね・・・。

今週は、一年目の小川が初めて契約書と重要事項説明書を作成するということで、一週間ずーっと顔が青ざめていました。
平日もずーっとお問合せやご来客が多く、全員バタバタしている中で、小川は青ざめながら市役所や法務局を行ったり来たりしていました・・・。
最終的にちゃんと先輩上司がフォローしてくれて、ようやく契約書の製本にこぎつけたところ↓↓↓

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「も~~小川君ちがうって!!もっと糊ベッタベタにつけなあかんねんて!表紙がはがれるからっ!!」
と石田に言われながら、製本していました。

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ドヤッ!

昨日は笑顔で終わりましたが、今朝社長に確認して頂いて「ページがゆがんでるから、あかん。やり直し。」と言われまたしても青ざめる小川・・・。

ま、何千万の契約書ですから、「最大限美しく、正確に」が当たり前です。
調査の不備を指摘され、製本にダメ出しされ、お客様への説明にもダメ出しされ、冷や汗をかきながら覚えていくのです。

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【香りに包まれて】

6:46 pm 10月 15, 2017 seeds-f

こんにちは、岡本営業所の小早川です。
今年も金木犀の季節になりましたね。あらゆるところからいい香りがします。
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今日は一日しとしと雨の日曜日。
これからは雨ごとにどんどん秋が深まっていくんでしょうね。

ところで・・・
またまたブログの更新をしないまま日が過ぎて、あたためすぎた話なのですが。
先日の大西Kのブログでも紹介した「わたつみ」でのショット。
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いつもみんなの写真ばかりで大西Kの写真がないので、わたしがこっそり・笑
(ちょっと暗くてごめんなさい・・・)
この日は特別賞にも輝かれてた大西K。
いつも大量の仕事をされてるので、全員一致の特別賞だったと思います。
わたし的には、毎回でもいいくらいだと思ってますけどね!

わたしも垂水営業所の準備やらでなにかとバタバタな日が続きますが
大西Kを見習って頑張っていこうと思います。
今度は垂水のことを紹介できたらな~と考え中です。

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こんにちは、大西です。

地域内で目立って人気のあるマンションは、だいたい略名で不動産業者に呼ばれるものですが、こちらの「ワコーレ ザ・トアロードレジデンス」も例にもれず。

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平成20年竣工のマンションです。「神戸市中央区中山手通2丁目」という希少立地(NHK放送局のすぐ横)にあり、「トアレジ」という名称で中央区ではだいたい通じます。今、マンション1階にお酒の飲める「スターバックスNeighborhood」が入ってるんですよ。うらやま。

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そして新築分譲時から時は流れ・・・

うちの流通営業部の趙S↓↓↓が、中古で売り出されたトアレジを仲介し、
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リフォーム工事部の山村L↓↓↓が、そのお客様のリフォーム工事を担当させて頂いています。
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「カッコええリフォームやったるでぇ~」という、不敵な笑みを浮かべていました。(ちょっと怖い。)
かなり大規模にリフォームするので、完工はちょっと先になりますが、出来上がりが待ち遠しいです。

トアレジの新築分譲時(私は入社2年目でした)、シーズは販売代理会社として新築マンションの販売だけを行っていましたが・・・「中古の不動産仲介×リフォーム」という新しい切り口で、こうして色々な物件に関わるようになるとは、分からないものですね。

三宮本社、岡本営業所に次ぐ、仲介拠点の垂水営業所も、オープンに向けて着々と準備中です。
これから垂水の地でも色んな物件、色んな人にシーズが関わっていくんだなと思うと、とても楽しみです。

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【新店舗にて】

4:31 pm 10月 10, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。
なんだかこの三連休は、暑いですね・・・。服装が迷子です。何を着たらいいのか。

先日、できたてほやほやの新店舗【垂水営業所】で、四半期の方針発表会議を行いました。

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来週にはホームページに店舗ページが出せると思いますので、全容はその時に。

前四半期の、一位表彰。

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二年目にして、石田が初の一位をもぎとりました。
結果を出す男はかっこいいですね。ただいまファンクラブ会員2名。
会員募集中!(年会費:無料/ファンサービス:満面の笑顔)

その後、営業所のすぐ近くの「わたつみ」さんで打ち上げ。おいしいごはんを山盛り出して頂いて、みんな満足でした。
ありがとうございます☆

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これから垂水営業所のグランドオープン、繁忙期~年末に向けての広告媒体、自社分譲物件の準備など、やることが山盛りです。
全員がバタバタしてますが、、、がんばります。

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【着々と_②】

11:47 am 10月 5, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。

新店舗は、事務所内も着々とセッティングがすすみ、とうとう営業マンも入所しました。

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「これからの時代は、事務デスクなんてもう古いんすよ。僕はね、フリースタイルで仕事しますよ」By所長

というのは嘘です。

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机の納品が遅れていましたが、ちゃんとセッティングしました。

今日はせっかくなので、新店舗にみんな集まって四半期の方針発表会議をします。
ただいま準備中です!

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【着々と】

9:30 am 9月 29, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。

着々と、あたらしい店舗の工事がすすんでおります。というか、ほぼ完成。
これからグランドオープンに向けて、スタッフの入所→営業の準備がはじまります。
私は広告の準備やポスターや交通広告など、色々な制作物にとりかかっています。やばいです・・・

昨日は、営業所のエントランスに設置するプロジェクターの取扱い説明を受けていました。

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真ん中の大っっきい人は、新しくリフォーム工事部に入られた河内Lです。スタッフ紹介ページもまだですが・・・
とにかく背が高いので、きゃしゃな阪本君と並ぶと、遠近感が狂います!

二人とも新店舗の所属になりますので、オープンしたあかつきは、是非会いに来てくださいね。

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【何の日?】

4:22 pm 9月 23, 2017 seeds-f

こんにちは、岡本営業所の小早川です。
バタバタバタ…….!!!毎日音を立てて日が過ぎていきます。
もう9月も残すところあと一週間。早いですね~

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今日は、秋分の日ですね。暑さ寒さも彼岸まで・・・
そして、昼と夜の長さが一緒の日。これから少しずつ夜が長くなっていくんですね。
みなさまは、これからの夜長な日々、どう過ごされるんですか?
わたしは秋の風にあたりながら、ぼ~と音楽聴いたりしたいですね~

あ、あと今日まで知らなかったんですが9月23日は「不動産の日」でもあるみたいです。

”秋は不動産取引が多くなることと、「2(ふ)10(どう)3(さん)」の語呂合わせから
 昭和59年(1984年)に全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が定めました。
                            (総務省統計局のHPより)”

よくあるゴロ合わせだけの「今日は何の日?」ではなくて、ちゃんと定められてることにビックリです。
みなさまもこの不動産の日をきっかけにお家探しやリノベーションはいかがですか?
涼しくなりますし、夜も長くなりますし、探す季節にピッタリですよ・笑
お気軽にお問合せ、ご来店、お待ちしてます。
オープンハウスも開催してますので、是非お立ち寄りくださいませ。
「今週のオープンハウス情報」

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【晴れました】

8:27 am 9月 18, 2017 seeds-f

おはようございます、大西です。

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いかにも台風一過、というかんじの空になりました。

この土日は、悪天候のためお客様にアポイントを延期して頂いたり、営業時間を変更したりしてご不便をおかけしました。
本日より通常営業しております。

なんだか今日は各現場、忙しくなりそうな予感がします・・・
多くのご来場&お問合せ、お待ちしております☆

↓↓↓ 今日すぐ見学できる、オープンハウスの情報はコチラから ↓↓↓

http://www.seeds-f.com/buy/oh/

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【訪問者】

4:39 pm 9月 16, 2017 seeds-f

こんにちは、岡本営業所の小早川です。
なんだか、朝・晩は涼しいというより肌寒くなってきました。
9月ってこんなに涼しかったでしたっけ・・・?

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先日、家のドアを開けたらちょこんと「おんぶバッタ」がとまってました。
ここ数年見てなかったので懐かしさと、まだいたんだ~!という嬉しさで思わずパシャリ。
こうした突然の訪問は、なんだかほのぼのな感じがして好きです。
岡本営業所も路面店かつ「ワコーレ岡本ザ・レジデンス」の広告看板効果で
入ってきてくださるお客様が増えたように思います。
この突然の来店も嬉しいことの1つなんですよね♪
なんというか、この出会い(縁)がきっかけで気に入ったお家を見つけていただいて。
当たり前のことを言ってるだけなのですが、いつもこの”出会い(縁)”って不思議だなと思ってしまいます。
今日も足元が悪い中なのに、2組も入ってきてくださりました。
この2組にも、是非ぜひ気に入ったお家を見つけて欲しいです。

皆様も、だいぶ涼しくなってきたのでそろそろ活動的になってきたのでは!?
営業所、オープンハウス物件etc…で、お待ちしてます!

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こんにちは、大西です。

今週、東灘区限定でこちらのリフォーム広告を入れさせて頂きました(※クリックで大きくなります)。

9月16日リフォーム宅配オモテ面(店舗相談会+

9月16日リフォーム宅配ウラ面(商品・初秋ver)2

秋だけど紅葉はまだ早いので、リスと木の実でデザインしてみました。
裏面の企画商品は、かなりお安い均一価格です。キッチンのみ、洗面台のみなどの単体リフォームも、お気軽にお問合せ下さい☆

さて・・・
この三連休は、仲介の方もはりきって広告をけっこう大量に折込&宅配したのに、台風直撃で最悪です!
でも悪天候でご自宅でゆっくりされている方が多いのか、朝からお電話で何件かお問合せを頂いたりして、複雑な気分!

まあ、仕方がありません。
3日ともオープンハウスの予定ではありますが、万が一の場合は臨時で中止させて頂くかもしれません。その際はオフィシャルサイトにてご案内させて頂きます。ご確認のうえ、ご来場下さいませ。

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【GPS】

9:23 am 9月 9, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。

ご存知だと思いますが、シーズ不動産販売の物件情報ページには、1件1件現地の地図をつけてます。

無題

Google Map仕様なので、拡大して周辺にある建物を知ることもできるし、広域で見て駅からのルートを調べることもできます。ご案内の時、お客様と現地で待ち合わせをすることも多いので、そんな時も便利に使って頂いています。

こういった位置情報システムは、たいがい衛星を活用したGPS機能(=グローバル・ポジショニング・システム)を使っています。上記の地図にプロットを落とす仕組みも、GPS機能がなければできません。物件の詳細住所から、GPSを使って正確な緯度・経度を割り出します。
たとえばシーズの本社の住所だと、 緯度 34.689908 経度 135.19322 。これさえ分かれば、地図に正確にプロットが落とせます。

んで、いつも物件情報を公開する時は住所を入力して緯度経度をセットするのですが、昨日はGPS機能が不安定で、石田が「なんか、三宮の物件の住所入れたのに、アフリカのガーナにプロットされちゃいます!!!」と焦っていました。それはあかんわ(笑)ということで手動で設定していましたが・・・
やっぱりあれですかね、太陽フレアの影響がここにも出ていたのでしょうか。
いちおう昨日公開した物件は改めてチェックしますが、何か不具合があればご指摘下さいませ・・・

GPS機能って、出始めた時は「何か自分の動きが監視されてるようでイヤだ」と敬遠する方も多かったですが、実はかなり普段の生活や仕事の中に浸透してきています。私も、セキュリティ上、スマフォで写真を撮ったりする時は位置情報が分からないようにはしますが、アプリで近くのお店を調べたりする時は便利なので機能をONにしています。

使いようですね。

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最近、自社物件の仕様打ち合わせで趙Sとか石田にストーカー並みに追い回されたり、リフォームのプランを回収しに山村Lが追い込みに来たりして、疲弊している和食さん。
そろそろ、社内の何者かによって、身体にGPS機能が埋め込まれるかもしれません。
気を付けて(> <)! ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ★毎日情報更新中★ 東灘区・灘区・中央区・兵庫区・垂水区・須磨区・長田区のお住まい探しはこちらから → シーズ不動産販売オフィシャルサイト

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【秋の気配】

6:05 pm 9月 2, 2017 seeds-f

こんにちは、岡本営業所の小早川です。
9月に入った途端、ピタッと蝉の鳴き声がやみましたね。
代わって秋の虫たちの声が絶好調です。そろそろ秋の出番ですね~
Processed with MOLDIV
道路脇に植えられた「ひまわり」も若干お疲れの様子。

お疲れといえば・・・
先日、大西Kのブログで物件検索エリアが増えたお知らせがあったんですが見てくださりましたか?
(まだの方は是非ぜひ見てください。→コチラから見れますよ!
わたしも増えたエリアの物件整理をお手伝いしてるんですが、まぁ物件数が多いこと!!
東灘・灘区も多いなって思ってましたが、余裕でその上をいってます・汗
ずーと画面を見ながらの作業なので、ちょっと弱音を吐くと・・・目がお疲れモードです。
でもね、この地味な作業が後々役に立つんですからね。
たまにいただく「ありがとう」の言葉に励まされて、今日もがんばってます・笑

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【健康経営します】

8:51 pm 8月 31, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。
昼間はまだ暑いですが、朝夕は涼しい風が吹くようになりましたね。ちょっと秋の兆しが見えてきた気がします。

さて昨今、新聞やニュースで「健康経営」という言葉を耳にすることが増えました。
職場で体操を取り入れたり、出勤時間を1時間前倒しして夜残業を減らしたり、健康診断を推奨したり・・・様々ですが、要は会社主導で社員の健康を守っていきましょうという取り組み。
そこに積極的に取り組む会社を、経済産業省が「健康経営優良法人認定」しています。その背景には、
☆高度成長期のように「倒れるまで働こうぜ!」という考え方では、今の時代にそぐわなくなっていること。
☆なぜならこれからどんどん人口減少、高齢化社会になる中で、一人一人の生産性を高めていかないと、企業の仕事が回らなくなってくること。
☆生産性を高めるためには、社員の心身の健康が必須要件であること。
☆経営として社員の健康をとらえるなら、個人任せではダメなこと。
・・・という時代の流れがありますね。

そんな中、うちの会社も認定を受けるために具体的に動くことになりました。

まずは、兵庫県の協会健保に「健康宣言」というものをして、

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先日、社員に集まってもらって情報共有をしました。食生活など日常生活の改善点を各自考えたり・・・

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私は運動不足&いつも血液検査の結果がわるいので(かなり貧血)、毎日10分家でストレッチすることと、お肉と野菜を毎日必ず食べることにしました・・・

その後、健康的なお弁当を皆でおいしく頂きました。

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でもほんとに、私の世代はおそらく60歳でリタイアなんて無理で、たぶん65歳、下手したら70歳くらいまで現役で働かないといけないですから・・。
健康を損なうと、悲惨です。
私もとりあえず、来年の血液検査こそ標準値になるように努力します。。。

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こんにちは、大西です。

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あかん、暑いです。
これは外出たらあかんやつ。

今日が夏のピークで、これ以上の暑さはないことを祈ります・・・

とはいえ、仕事をしていると、色々外出しなければならないこともあり。
今日は甲子園口北町の現場が竣工したので、撮影に行ってきました。

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晴れてる方が撮影にはいいんですけどね・・・あんまり日差しが強すぎると、白飛びするので外壁の質感が出にくいんですよね・・・
むずかしいです。

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こんにちは、大西です。

ちまちまと準備をすすめていたサイトのリニューアルですが、昨日ついに・・・
物件検索のページに【垂水区・須磨区・長田区】が追加できました。神戸市横断です!

垂水・須磨・長田

路線図も学校区も駅も、検索できる範囲がめっちゃくちゃ増えました。

エリアは広がったものの、まだまだ掲載数は少ないので、これから必死で増やしていかないといけません。
神戸の西エリアでお住まい探しされている方にも便利に使って頂けるように、サイトを充実させていきたいと思います。

今日から部長が夏休みなので、日堂と阪本で、力を合わせて垂水エリアの仕事をしてます。

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二人でちんまりと朝礼をして、二人でテケテケ作業をして、二人で相談して仕事を進めていました。
なんか・・・かわいい。今は「どの物件でオープンハウスしたらお客様に来て頂けるか」という議題が上がっております。話し合い、終わりません。

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新しいエリアを開拓していくということは、大変なエネルギーがいりますが、それは何においても言えることですからね~。
簡単には、いかないです。がんばらなきゃですね。

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
関東から東北は日照不足っていってますが、関西はよく晴れて暑い日が続いてます。
湿度も高いので、熱中症にはくれぐれも気を付けてくださいね。

ところで・・・
先日、岡本営業所のウィンドウに広告看板が!
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ドドーンとこの存在感。
もう、ご覧になられた方もいらっしゃるかもしれないですね。

『ワコーレ岡本ザ・レジデンス』 (←詳細はこちらからどうぞ)

フラットアクセスで、阪急神戸線「岡本」駅徒歩6分・JR神戸線「摂津本山」駅徒歩8分。
さらに環境もよくて、学校区もよくて、岡本アドレスで、全邸南向きで、、、and more!!
言い出したらキリがなくなるくらいの贅沢な新築分譲マンションです。
岡本営業所でご案内してますので、お気軽にお問合せ&ご来店くださいませ。
ホームページからも資料請求できます。上記マンション名のところをクリックしてくださいね。

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こんにちは、大西です。

昨日まで夏季休暇で、実家の猫とたわむれて癒されました。
猫はさぞかしストレスがたまったことでしょうが、私もアレルギー持ちなので3日一緒にいると顔がめっちゃかゆいです。
相討ち!

さて現在、【キャッスルコート西宮】では夏限定のご成約キャンペーンをやってます。

H28?3?26??????B4?????

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アメリカンテイストの広告にしてみました。

期間中ご成約頂いたお客様に、【選べる20万円相当の家電プレゼント】、
東向き住戸のみ、さらに【10万円相当のエアコンプレゼント】をさせて頂いてます。

ぜひこの機会に、おトクにご検討下さい☆

お盆休みは、帰省して親御さんと住宅購入の話をしたり、家族と将来設計の話をしたりする機会も多いと思います。
ぼんやりと思い描いていたマイホームが現実味を帯びてきたよ~という方、ぜひご相談にお越し下さいませ。

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【夏本番】

6:11 pm 8月 11, 2017 seeds-f

こんにちは、岡本営業所の小早川です。
夏だから・・・わかってるんですが、暑いです!
日傘でカバーしてても、地面からの熱、壁から反射してくる熱、色んなところから暑いです。
毎年こんなにも暑かったですか~?
あちこち走り回ってる営業所のメンバーが、ぶっ倒れないか心配です・・・
って言っても、わたしに出来るのは冷房のきいてる事務所でお留守番することだけですが・汗

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先日、台風が来た時に撮った一枚。
水滴がついてる感じが、少しだけ「涼」な気分になりませんか?!
ちょっとだけでも涼しくなっていただけたら・・・嬉しいです。

そうそう、暑いといえばうちわ!
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今年も岡本営業所周辺で配りますので、見かけられた方はお気軽に声かけてくださいね!
実は昨日も摂津本山駅で配布してたので、すでにお持ちの方もいらっしゃるかも?ですね。
昨日、このうちわを持ってる方を見ながら帰ったのですが、やっぱり嬉しいですねー
受け取っていただいて、ありがとうございます!!
キャンペーンの案内もさせていただいてるので、ご興味がございましたら是非お問合わせください!

あと、お知らせなのですが岡本営業所はお盆も休まずに営業してます。
売買、リフォーム、色々なお問合せお待ちしてます。

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【今日は花火大会】

4:09 pm 8月 5, 2017 seeds-f

こんにちは、大西です。
今日は第47回みなとこうべ海上花火大会です。

みなとこうべ海上花火大会
今年は神戸港開港150周年ということで、いつも以上に派手に花火を打ち上げるらしいです。

そんな花火大会を間近に鑑賞することができる「ライオンズマンション神戸栄町通」9階のお部屋の、売却をご依頼頂いています。

ライオンズマンション神戸栄町通3

担当は、元気いっぱい石田。↓↓↓
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元気過ぎて去年より増量してしまい、「俺、シャツの袖がパツパツやねん・・・」と、同期の井川に相談しているところ。
「知らんやん」という井川の心の声が聞こえてきます。

話がそれました。
こちらのお部屋は、花火が見られるといってもハーバーランドエリア寄りではなく、元町駅から非常に近い利便立地。南京街からすぐです。
売主様から、「花火大会の時、バルコニーからこんなんよ」と写真を頂きました。

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これに石田がいたく感動して、「この派手な写真をチラシに載せたい!」と頑張ってリンテンチラシを作って刷ってみたのですが、いかんせん青赤の二色刷りなので鮮明に印刷できず、「なんか・・ただの大爆発の写真みたいになってしまいました・・・」としょんぼりしていました。
あきらめて別の写真に差し替えていました 笑

ホームページでは、他にもキレイな花火写真や昼の眺望、空室の時の室内写真など色々ご覧いただけます。
よろしければご覧頂き、ご見学のご予約下さいませ☆

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