土地

神戸市灘区楠丘町４丁目土地

敷地約26坪！阪急「六甲」駅徒歩8分！高羽小・鷹匠中5分。建築条件なし！お好みの工務店で建築ご検討ください！

物件価格

3,980万円

毎月返済例：約10.6万円専有面積：-／土地面積：88.8m²／間取り：-／-
※金融機関の種類：都市銀行、返済期間：35年、金利：0.625% 変動金利型元利均等返済想定

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所在地：兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目 Google map Google map

最寄り駅：阪急電鉄神戸線「六甲」駅／JR東海道本線「六甲道」駅／阪神電鉄本線「新在家」駅

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スタッフおすすめポイント

■本物件は、便利な3WAYアクセス。
・阪急「六甲」駅…徒歩8分
・JR「六甲道」駅…徒歩12分
・阪神「新在家」駅…徒歩17分
■生活しやすい穏やかな住宅街エリアです。
■敷地約88.80㎡（約26.86坪）、南側接道の、明るい立地！
■買い物施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て環境におすすめです！
■建築条件ございませんので、お好みの工務店・ハウスメーカー様での建築をご検討いただけます！
■私道負担面積約8.66㎡あり。
■セットバック（約3.67㎡）が必要です。
■現在上物有！中古戸建としてもご検討いただけます。（平成9年築、延床約100.30㎡、軽量鉄骨造2階建て）
■リフォームのご提案は、ぜひシーズにお任せください！
＜その他周辺環境＞
・市立高羽小学校…徒歩5分
・市立鷹匠中学校…徒歩5分
・高羽幼稚園分園1st STEPS…徒歩3分
・セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店…徒歩3分
・コープミニ高羽…徒歩6分
・六甲病院…徒歩8分
・大和公園…徒歩13分
■現地ご見学ご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ！フリーダイヤル、お問合せフォームどちらからでも受付中です！

物件概要

物件名: 神戸市灘区楠丘町４丁目土地

所在地: 兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目

交通: 阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩8分
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩12分
阪神電鉄本線「新在家」駅徒歩17分

学校

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価格: 3,980万円

土地面積: 88.8m²

接道: 一方私道南幅員2.80m

セットバック

私道負担: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

地目: 宅地

地勢: -

建築条件: 無

総区画数: -

現況: 古家有

引渡可能時期: 相談

設備: -

取引態様: 一般媒介（仲介）

取引条件の有効期限: 2026年3月7日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。

周辺施設

セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店（245m）
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神戸市東灘区田中町1丁目8－23
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