中古マンション

夢野ハイタウン１号棟【収益物件】

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件♪ 和室＋洋室2部屋の3DKです。

物件価格

750万円

毎月返済例：約2.0万円専有面積：53.71m²／間取り：3DK／築年月：1972年3月
※金融機関の種類：都市銀行、返済期間：35年、金利：0.625% 変動金利型元利均等返済想定

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0120-347-606

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所在地：兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目 Google map Google map

最寄り駅：神戸電鉄有馬線「長田」駅／神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅

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スタッフおすすめポイント

■『夢野ハイタウン1号館』は、神戸電鉄「長田」駅から徒歩5分の静かな環境です。ゆったりとした敷地内に3棟からなる大規模マンションで、総戸数437戸。
■本物件は、1号棟の5階住戸です。
■53㎡の3DK。
■直近でのリフォーム履歴あり（令和7年1月実施）
・全室クロス貼替・木部塗装・畳表替え・ふすま貼替
・CFシート貼替・ハウスクリーニングなど
■現況賃貸中の、オーナーチェンジ物件。広めの不動産収益物件をお探しの方は、ぜひご検討下さいませ。
○家賃60,000円＋共益費5,000円／月額
○年間想定収入780,000円
○表面想定利回り10.4％！
※令和7年4月時点の数字です
＜その他周辺環境＞
・市立夢野の丘小学校…徒歩13分
・市立夢野中学校…徒歩5分
・ふれんどほいくえん…徒歩2分
・ファミリーマート…徒歩2分
・イズミヤ…徒歩6分

物件概要

物件名: 夢野ハイタウン１号棟【収益物件】

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目

交通: 神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩15分

学校

神戸市立夢野の丘小学校夢野の丘小学校の物件一覧→

神戸市立夢野中学校夢野中学校の物件一覧→

価格: 750万円

間取り: 3DK

所在階／階数: 5階／地上16階

構造: ＳＲＣ造

築年月: 1972年3月

専有面積: 53.71m²

バルコニー: 3.1m²／-

テラス面積: -

専用庭面積: -

管理費: 4,000円

修繕積立金: 10,000円

その他費用: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場

現況: 賃貸中

引渡可能時期: 相談

設備: -

管理方式: 自主管理

管理会社: -

取引態様: 媒介(仲介)

取引条件の有効期限: 2025年9月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。

周辺施設

ファミリーマート神戸夢野店（145m）
デイリーカナートイズミヤ鵯越町店（403m）
もりもと内科クリニック（324m）
佐藤内科医院（291m）
土井歯科医院（316m）

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シーズ不動産販売三宮本社

神戸市中央区京町72
新クレセントビル6F
営業時間／10:00〜19:00

（水曜定休）

神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
営業時間／10:00〜19:00（水曜定休）

シーズ不動産販売岡本営業所

神戸市東灘区田中町1丁目8－23
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