土地

神戸市東灘区住吉山手９丁目土地

借地権付き土地、敷地ゆとりの49坪！ JR「住吉」駅からバス約10分の静かな環境。

物件価格

700万円

毎月返済例：約1.9万円専有面積：-／土地面積：162.76m²／間取り：-／-
※金融機関の種類：都市銀行、返済期間：35年、金利：0.625% 変動金利型元利均等返済想定

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所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 Google map Google map

最寄り駅：ＪＲ東海道本線「住吉」駅

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スタッフおすすめポイント

■本物件が位置する「神戸市東灘区住吉山手9丁目」は、緑豊かな山の手エリア。
■JR「住吉」駅から乗車約10分→市「渦森橋」停から徒歩2分！
■建築条件無し！お好みの工務店・メーカー様で建築で建築頂けます。
■旧法借地権付き。
□土地所有者：一般財団法人住吉学園
□地代：10,318円/月（半年分を一括前納です）
□期間：2017/4/1～2037/3/31（更新可）
□更新料：40,000円
□名義変更手数料：388,100円（売主負担）
□改築承諾料：145,000円（非堅固の場合）
※令和7年3月時点の情報です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
■敷地面積ゆとりの約40坪。
■前面道路は、幅員約6ｍの南西側公道です。
■その他詳細や、現地のご案内については、お気軽にお問い合わせください！
＜その他周辺環境＞
・JR「住吉」駅前には、駅直結の商業施設が複数あり。2025年春リニューアルオープンの「Liv＆Seer（シーア）住吉」には、アパレルショップや雑貨店、書店が集まります。
・市立渦が森小学校…徒歩7分
・市立住吉中学校…徒歩23分
・認定こども園渦が森幼稚園…徒歩6分
・コープ渦森台…徒歩8分

物件概要

物件名: 神戸市東灘区住吉山手９丁目土地

所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目

交通: ＪＲ東海道本線「住吉」駅からバス10分「渦森橋」徒歩2分

学校

神戸市立渦が森小学校渦が森小学校の物件一覧→

神戸市立住吉中学校住吉中学校の物件一覧→

価格: 700万円

土地面積: 162.76m²

接道: 一方公道南西幅員6.00m

セットバック

私道負担: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

地目: 宅地

地勢: -

建築条件: 無

総区画数: -

現況: 古家有

引渡可能時期: 相談

設備: -

取引態様: 媒介(仲介)

取引条件の有効期限: 2025年5月14日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。

周辺施設

生活協同組合コープこうべコープ渦森台（608m）
財団法人甲南病院（1372m）
たなか内科クリニック（1927m）
神戸市東灘区役所（2971m）

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神戸市中央区京町72
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神戸市東灘区田中町1丁目8－23
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