エメラ東洋【収益物件】《3階／90.85m²、3LDK／No.11383860》

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中古マンション
エメラ東洋【収益物件】3,190万円

物件価格/: 3,190万円

毎月返済/: 約8.5万円

専有面積/: 90.85m²

間取り/: 3LDK

築年月/: 1973年5月

最寄り駅/神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅／神戸高速東西線「花隈」駅／ＪＲ東海道本線「元町」駅

所在地　/兵庫県神戸市中央区山本通５丁目

ポイント

リノベーション済みの南東角部屋！オーナーチェンジ物件です。
家族世帯もゆったり暮らせる、90㎡の3LDKです！

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スタッフおすすめポイント

■『エメラ東洋』は、市営地下鉄「県庁前」駅から徒歩約7分の静かな住環境に佇むマンション。現地の近くにはレストラン併設の「相楽園」や、「神戸中華同文学校」の広々とした敷地が広がります。天気の良い日は、神戸を見渡せる「諏訪山公園」がお散歩コースとして最適。
■神戸高速「花隈」駅も徒歩10分、JR＆阪神「元町」駅も徒歩約12分。
■「神戸市立山の手小学校」徒歩7分。
■「神戸市立神戸生田中学校」徒歩9分。
■「聖ミカエル幼保連携型認定こども園」徒歩2分、「聖ミカエルインターナショナルスクール」徒歩12分、「神戸華僑幼稚園」徒歩2分、「神戸教会いずみ幼稚園」徒歩5分など。小さなお子様がいるファミリーにも訴求できる住環境です。
■「ライフ下山手店」徒歩8分、「コープこうべ山手」徒歩9分。
■9階建て、落ち着いた雰囲気の小規模マンション。
■本物件は3階の南東角部屋です。90㎡の3LDKあり、家族でゆったりと暮らせる広さ。
■LDKは22.9帖の大空間。洋室も3部屋ございます。
■キッチンには、おうちカフェとして活躍しそうなバックカウンターあり。
■明るい南向きバルコニー。
■全室リノベーション済。
■食洗機、浴室乾燥機、ウォシュレットトイレ…など設備も充実。
■現況、月額168,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。年間賃料収入2,016,000円、表面利回り約6.32％（※令和4年7月時点）。
■今は不動産収入源として、将来的にご自身で住まわれる家として…どちらもご検討頂ける広さです。広めの投資用物件をお探しの方におすすめ。詳細については、お気軽にお問合せ下さいませ。