建物状況調査（インスペクション）

プロの第三者検査によって、
建物状況の信頼度を高めることができます。

建物状況調査とは、既存住宅の基礎・外壁等に生じている劣化・不具合の有無を、一定の資格を有するプロの検査員が、目視・計測等により調査するものです。これらの検査を受けることにより、売却物件の建物状況を把握することができます。

• 01第三者による
  専門的な検査

  建物状況調査のご依頼を受けた場合には、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を実施します。

• 02専門器具を用いた
  詳細な検査

  国土交通省が定めた基準にのっとり詳細に検査します。

• 03目的に合わせた
  専門インスペクション

  検査結果は詳細なチェックシートと現場写真をわかりやすくまとめた「建物検査報告書」と「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」にてご報告します。

調査項目

構造耐力上主要な部分に係るもの

1. 1バルコニーのひび割れ、劣化
2. 2外壁のひび割れ、欠損、はがれ、サッシの周囲のすき間、開閉不良
3. 3柱および梁の劣化、傾斜
4. 4土台のひび割れ、劣化
5. 5基礎のひび割れ、欠損、劣化
6. 6床の著しい沈み、傾斜
7. 7壁の傾斜

雨水の浸入を防止する部分に係るもの

1. 8屋根のひび割れ、劣化、はがれ
2. 9軒裏、シーリング材の破断、欠損、軒裏天井の雨漏りの跡
3. 10小屋裏の劣化状況の確認
4. 11内壁と天井の雨漏りの跡

建物保証

最大1,000万円、5年間保証。

建物保証では、引渡し後の住宅について、保証対象部分に隠れた不具合が生じた場合、補修のための費用を補償いたします。

保証対象

たとえば、こんな事故に対して
補修費用が払われます

• 外壁内部の雨漏りの跡
  （補修工事のため
  外壁をはがした状態）
• 室内への雨漏り

設備保証

故障や不具合の多い住宅設備に安心を。

設備保証では、引渡し後の住宅に設置されている対象設備に故障・不具合が生じた場合、
それらを修理するための費用（部品代、材料費、人件費、交通費、その他修理に要した費用等）を補償いたします。