こんにちは。
昨日の夜は3℃しかなかったのに、週末は15℃以上になるそうで、
最近はニュースでも度々取り上げられるほど寒暖の差が激しいですね。
冬物ストールをクリーニングに出したのに、また使ってしまいました。
敗北感…

今日はまだ、ましなほう。
さて、年度末でどの建築現場も忙しそうですが…。
神戸中山手通の現況です。


前も言ったような気がしますが、3階建は3階建の良さがありますね。
高さがあるので、眺望がとれますし。
以前インタビューさせていただいたお客様（2階建を建てられた方）も、
「もう一回建ててもいいって言われたら、3階建にしたい。」とおっしゃっていて、
へぇ～と思いました。
南塚口の建売区画も、吹抜けやルーフバルコニーを使った
おもしろい3階建プランです。
お楽しみに。

こんにちは。
あっという間に3月になってしまいました。
今日はひな祭りですね。
徳島の勝浦では、要らなくなったひな人形を全国から30,000体！集めて、
「ビッグひな祭り」なるものを開催しているそうです。
人形って結構捨てにくいものなので、とても良い催しだと思います。
うちの実家のひな人形は、たぶん押入れの奥で眠っています…。
さて今朝リベールファインみかげに寄りましたが、
石屋川の桜のつぼみも日当りの良いところはふくらんでいました。

植物の種類に疎いもので、これ、桃とかだったらすみません。
桜だと思うんですけど…

春っぽい空気の石屋川公園。葉がついてないのは桜の木です。

みかげ現地。家から歩いて10秒でお花見なんて、いい環境です。
ところで、みかげのキレイになった共用部を改めて見ましたが、
つくづくタイルの量が半端ないなと思いました。
ふつう、外階段の壁などは吹き付けだけで仕上げる建物が多いのですが…。

外から見えないところも、丁寧な仕上げ。

廊下から、各部屋の玄関周りに至るまで全部タイル。
中古物件では、なかなかないクオリティだと思います。
ぜひ一度、ご覧になってみて下さい。

こんにちは。
今日は塚口を歩き回ってきました。
それはもう…。あちこちと。
ピッコロシアター（現地の近くにある劇場）にも寄りました。
花壇のパンジー。

南塚口町は、きれいに舗道をつくってある通りが、わりと多いなと思います。
東西の「ピッコロ通り」とか、南北に通る「せせらぎの道」とか、
園田学園から阪急塚口に抜ける南北の道とか。

アスファルトだけの道より、雰囲気があっていいですよね。
南塚口の現地も位置指定道路の工事中ですが、
かなり道っぽくなってきました☆

こんばんは。
今日は朝から冷たい雨でしたね。
湿気があって寒い日のことを、「しけ寒（しけさむ）」って言うそうです。
6chの『おはよう朝日です』の正木さんが、言ってました。
さて、不動産を「買いたい」人がいるのと同じく、
「売りたい」人もたくさんいます。
転勤で引っ越さなければいけなくなったとか…
独身の時に買った家では、家族で住むには手狭とか…
あと最近多いのは、ご高齢の方が戸建からワンフロアのマンションに移りたいとか。
ですが購入してくれる人を自力で見つけるのはまず困難ですし、
何千万のものをトラブルなく売買するには、やはりきちんと契約を交わさなければいけない…ということで、私たち不動産業者が間に入ることになります。
家を売る、というと何だかすごく大変そうに思いますが、
一旦売りに出してしまえば、後はバタバタ動いているのは業者だけで、
売主さんに登場いただくのは契約時と決済時くらいです。
私たちシーズ不動産販売も、不動産の売却のお手伝いから買取りまで、
色々ご相談をお受けしています。

不動産は春に動くというイメージが強いですが、
売買の場合は、賃貸ほど季節要因は強くないかなと…思います。
買いたい人は一年中いるわけで、売却のチャンスは一年中あります。
ただ気分的に、春とか秋の方が「引越し意欲」が高まるものなので、
目には留まりやすいですね。
シーズの売却サイトでも無料査定のお申込ができるので、
ずっと今の家には住まないし、そろそろ…とお考えの方は
お気軽にご相談ください☆

こんにちは。
今朝、雪つもってましたね。
我が家は六甲山からまっすぐにおりる南北の道沿いなので、
六甲おろし直撃で、すごい寒いです。
ふとんに一日入っていたいところですが、
がんばって南塚口へ…。

阪急「塚口」駅から徒歩10分の住宅地で、戸建を建築予定です。
6区画あるので、今回は位置指定道路をつくります。
位置指定道路？と思われる方、コレです。

何区画かある戸建の真ん中に通す、私道ですね。
これがなくては、公道から奥の区画の家に入れません！
南塚口の現地でも、まずは位置指定道路の工事をしています。

2月末に、施工完了予定です。
現場の方、寒い中ほんとにお疲れさまです。
追って、物件情報も公開します。

こんにちは。
先週末から神戸市中央区でオープンハウスしている
ファミール諏訪山ベアジュールですが、
室内のリフォームがきれいに完了しました。
リフォームといっても平成15年築の比較的新しい物件なので
そんなに大掛かりなものではありませんが、
クロスや畳を張り替えてハウスクリーニングすると、見違えます。

この三連休もオープンハウスしていますので、よろしくお願いします。
自分自身が新築の営業をしていた時は、
正直いうと「中古より、新築が良くてあたりまえ」と思っていました。
ですが、仲介の仕事をつうじて色々物件を見るようになると、
「この中古やったら、新築よりええやん」と思うこともしばしば。
立地重視で探すなら、なおさらですね。
シーズで販売を担当しているリベールファインみかげもそうですが、
マンション一棟をリニューアルする事業も今後増えてくる
かなーと思います。
いまだ新築信仰は根強いですが、家探しにおいても、
少しずつ色んな価値観が浸透していくといいなと思います。

こんにちは。
今日は節分ですね。
「季節を分ける」と書くだけあって、天気が良くてあたたかい一日です。
さっき山麓線沿いの諏訪山公園に寄りましたが、
子どもたちは元気に遊んだり野球をしたりしてました。

今日は家で、豆まきするんでしょうか。
私は子どもの頃、豆まきはやりましたが、「恵方巻き」なるものは
関西に来て初めて知りました（四国ではやらなかったような…）。
アルバイト先の事務所で、節分だから…と
みんなが無言で同じ方向を向いて巻き寿司を食べるのを見て
「何この儀式！」とビックリした記憶があります。
さて、昨年完売した中山手の現地にも寄りました。
これから建物を建てる区画は、現在基礎（の途中）の段階。

週明けに配筋検査→コンクリ流し込みです。
木造建築ではありますが、ぜんぶ木でできてるわけではありません。
ベタ基礎なので、コンクリートの面で建物を支えています。
詳しい流れは、シーズの「クオリティ」ページでご紹介してます。

こんばんは。
冬はあっという間に暗くなるので、
あれこれしていてふと窓の外を見たらとっぷり日が暮れていて、
「私の一日、終わった！」とショックを受けることもしばしば…。
まだまだ寒いですが、少し日が落ちるのが遅くなったのでホッとします。
さて昨年サイトリニューアルしてから新たに運営している
シーズのフェイスブックページですが、
改めてご紹介させて下さい（今更ですが）。

基本的にアナログ人間で、SNSも全然やってない私…。
企業としてのフェイスブックページの意義も、正直よく分かっていませんでした。
ですが、約半年やってみて…
「本当に興味を持ってくれている人」に、
「タイムリーに情報を届ける」手段としては、とても便利だなと感じています。
ウェブサイトに書くほどではないけれど、
お客様にお知らせしたいことって意外と多いので。
タイムリーに情報を届けるためにはまず興味を持ってもらわないといけないので、まずはそこからなのですが…。
ウェブサイトやブログと連動して、購読してくれる方の数を
地道に増やしていきたいなと思っています。
ぜひ、一度ご覧になってみてください☆

こんばんは。
寒い三連休ですが、今日は各現場とも順調に
ご来場いただき、ありがとうございます。
社長が毎年、西宮戎で買ってくるえびす様と
（壁のスペース的に、もう限界です…）

お正月に皆でお参りする生田神社の破魔矢の

おかげでしょうか。
よく分かりませんが、とにかく本社は色々な神様に
守られていることは間違いありません。
明日もご利益ありますように。

こんばんは。
大阪豊中市の「清風荘1丁目」で、中古戸建を販売します。
物件概要は仲介サイトに掲載しています。
敷地34坪にシャッター付き車庫、リビングから出られるルーフガーデン。

何よりここは、静かな環境が最大の魅力です。


去年なんだかやたら急いで現地写真を撮りに行ったのですが、
結局決済は年明けでした☆そういうこともよくあります。
販売は来週からの予定ですが、事前にお問合せいただければ
ご内覧いただけます。
0120-347-606まで。

あけましておめでとうございます。
昨日は賀会の後、生田神社への初詣に
皆で行ってきました。
毎年恒例です。

昨日から、営業スタッフは早速各現場に散って
接客の準備を開始してます。
今年も、たくさんの良い出会いがありますように。
よろしくお願い致します。

こんばんは。
帰省中の高速でまさかの事故渋滞に見舞われ、
バスにカンヅメ状態の大西です。
三宮から二時間経っても、明石大橋を渡れない。
年末の納会で淡路島に行った時は、
あっという間だったのに…。
今年最後の（たぶん）ご契約が本日終わり、
全スタッフ年末年始休暇に入らせていただきました。
今年一年で出会えたお客様、ご契約者の皆様、
各取引業者様 本当にありがとうございました。
来年もよろしくお願い致します！
年始は4日から営業致します。
午前中いっぱいは賀会や会議などで
お電話がつながりにくい場合がございますが、
何卒ご了承下さい。
それでは皆様、よいお年をお迎え下さい☆

こんにちは。
今日は起きるの相当辛かったです。
神戸市内でも6℃までしか気温が上がらなかったそうですよ。
寒すぎです。
さて、自社ブランドページに「お客様の声」という
新しいコンテンツを追加しました。
先日ご自宅にお邪魔させていただいた、K様のインタビューです。

「土地探し」～「建物プラン」～「建築」という
フルコースでお付き合いさせていただいたお客様です。
その後約2年間で、自社分譲物件もずいぶん増えました。
が、こうやって実際お住まいになった方の意見や感想やご指摘を
色々聞くことが、私たちにとっても、いちばん参考になります。
褒めていただけた点、至らなかった点、お客様が増えれば増えるほど
色んな視点で振り返ることができます。
振り返り、だいじですよね…。
一週間後に年末を控えた今日、改めて思いました。

先日、シーズ神戸中山手通の建物お引渡しが2区画ありました。
年の瀬の忙しい時期に、皆様ありがとうございます。
撮影のため、お引渡前に何度か現地に行きましたが、
どちらもとてもステキでした。
全邸建築できたら、竣工物件として改めてご紹介させていただきます。
1区画のおうちはお客様のご要望で、
リビングや洋室の壁を一面だけペイントされてます。

原色よりもワントーン落ち着いた色味で、こういう配色は
センスがないとできませんよね。どの部屋もカッコ良かったです。
もう1区画のおうちは、吹抜けリビング仕様です。
3階廊下はアール型。ちょっぴり贅沢感が出ます。

吹抜けリビングは、先日ご紹介した小曽根と同じつくりですね。
昨日は建物見学会の初日で小曽根C号地を公開していたのですが、
ご近所にお住まいの方も見に来られました。
「工事しているのを見てて、あんな高い位置に窓があるって
中はどうなってんのかずっと気になっとったんよー。
吹抜けやったんやね。ハイカラですな～。」
とおっしゃられていました。
そうですね（笑）ハイカラです。
ぜひ、お気軽にお越しいただき実物をご覧下さいませ☆

こんばんは。
神戸マラソンもルミナリエも総選挙も終わり、
ちょっと落ち着いたかなと思うと次はクリスマスですね。
今日は（今日も）小曽根の現場を見てきました。
吹抜けの天井の高さをお伝えしたいのですが、
写真ではなかなか難しい…。
だいたい、4.9ｍも高さがあると、フレームにおさまりませんよ。

2階ホールの小窓からリビングを見ると、こんなです。

通常、部屋の天井高は2.4ｍ～2.5ｍですから、倍ですね。
サッシも高いし、窓の位置も高い。
曇りの日でこの明るさですから、晴れた日はさぞや…と思います。
この三連休、建物先行見学会を行う予定です。
写真で見るだけではもったいないので、ぜひ実物を
ご覧いただきたいなと思います。
ご予約は、0120-347-606まで☆

12月に入ったとたん、寒すぎですね。
年々気温が寒くなっているのか、
それとも自分が年々寒さに弱くなっているのか…。うーん。
今日はあちこちと、建築中のシーズ物件を巡ってきました。
シーズ西宮小曽根町は、現在C号地を販売中。

外観はこんなかんじで、いつも通りのベルアート外壁に
タイルをあしらっています。
玄関アプローチの上は木の板を貼って、あたたかみを出してます。
シーズ神戸中山手通は、B号地とC号地の全容が見えてきました。

C号地のスカイバルコニーからの眺望は、素晴らしく開放的でした！！

あと、いいなと思ったのはB号地の南側の大きなガラス面。
1階も2階もお隣の緑が見えて、すごく良い雰囲気でした。

敷地全体で見ると奥の区画でも、思いのほか明るかったり
開放感があったりします。
図面だけで判断せずに、しっかり現地で見きわめることが
だいじだなと思いました。
中山手は、手前のA号地のみ販売中です。
こちらは着工前なので、カラーセレクトなど柔軟に
対応できます。ぜひお気軽に、お問合せを☆

神戸の並木道が、すっかり色づきました。

会社のビルエントランスの木は、葉が落ちそうになると
いつもほとんど刈られてしまい、寒々しい姿です。
落ち葉の掃除が大変なのは分かりますが、ちょっと風情がないというか…。
と言っているうちに、秋ももう終わりですね。
まだかろうじて11月ですが、
なんだか「師走」ってかんじの慌ただしい一日でした。
今年もあと32日で終わりです。
皆様、風邪などひかれませんように。

先日、灘区高尾通で分譲した戸建のお引渡しが無事全て終わり、
竣工写真を分譲実績ページにアップしました。
やっぱり眺望の良い場所は2階リビングだなと…実感しました。
昼は神戸の海、夜は街の夜景がきれいでした。
これは夜のようす。

竣工写真や広告用の写真などあちこち撮ってはいますが、
とくに夜の写真は、むずかしいです。
良いカメラを使えば誰でもプロ並みに撮れるというのは
間違いです…
やっぱりちゃんとしたウデと知識がないと、
「それなり」の域を出ません。
きちんと勉強しないとダメです。

こんにちは。
昨日、撮影のため【リベールファインみかげ】の現地に行ってきました。
上の写真はモデルルームの出窓です。
やっぱりプロがしっかりコーディネートした部屋は
かっこよく、素直にいいなーと思います。
その後、シーズで土地のご紹介から家を建てるまでのお付き合いを
させていただいたお客様のご自宅で、お話をお伺いしてきました。
前々からオフィシャルサイトに【お客様の声】のページをつくりたいと
思っており、そのためのインタビューにご協力いただきました。
たくさん貴重なお話をお聞きできたのですが、
やはり思ったのは「実際生活している人の家って、
最高のモデルルームだ～」ということ。
「今は子どもの中心の生活なので物が多くて…」と謙遜されてましたが、
それも含めて家族のあったかい雰囲気が伝わってくるおうちでした。
（というか十分キレイです…。。。）
玄関周りのお花とか、ご主人が塗ったウッドデッキとか、
マイホームを考えている人にとっては何よりも参考に
なるんじゃないでしょうか。
とはいえご自宅をそうそう公開していただくわけにいかないので、
何とかこの「ステキなかんじ」をウェブサイト上で
他のお客様にもお伝えできるようがんばります。

こんにちは。
秋晴れに恵まれて、先日【シーズ神戸 中山手通】の2区画が上棟しました。


向かって右側のB号地は3階まで組み上がっていて、
ボリューム感たっぷりでした。
やっぱり3階建は大きいです。
街の中だと、土地の広さには限界がありますが、
だからといって居住空間が狭いのは嫌ですよね。
なるべくゆとりをもって生活していただけるよう、
工夫してプランをつくっています。
とはいえ・・・
土地がないと建物は建てられません！
土地をお持ちの個人のお客様、業者様、
「こんな土地があるんだけど、どう？」という情報が
ありましたら、ぜひご一報ください。
詳しい募集要項は、オフィシャルサイトの【自社ブランドページ】にて。