こんにちは、岡本営業所の小早川です。
一気に冬モードに突入しましたね。
今年もまた、岡本は強風エリアの時期になりました・・・

大西Ｋの真似（！？）をして、わたしも納会旅行です。
今回も広島で色々有名な食べ物を食べてきましたが、その中で一番迫力があったのが「あなごの天丼」

器からはみ出るくらいのボリューム！
さすがに女性陣は途中でギブアップしてしまいました・汗

腹ごしらえをした後は「宮島・厳島神社」へ。
生憎の雨だったことはご存じだと思いますが、わたしは雨の日でよかったのかなと思いました。
しっとりとした、静かな感じの回廊。
色といい、パースがきいたこの感じがなんともステキでした。
で、その中にこっそり写ってるのが、この12月に岡本営業所に移動になったばっかりの坂中Ｌです。
わたしの写真で人が写ってるの、結構珍しいでしょ・笑
「シーズ不動産販売」のスタッフ紹介
↑↑↑　大西Ｋのブログの写真とも照らし合わせながら、是非見てみてください♪
（ここで登場した坂中Ｌも探してみてくださいね。）

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こんにちは、大西です。
13日・14日と会社全体でお休みを頂き、少し早い納会旅行に行ってきました。今回は、一泊二日で「広島～宮島～呉の旅」です！
毎年12月の旅行は、内定者も参加します。今回も、4名の内定者と一緒に行ってきました。

まずは、まじめに原爆ドームや資料館を見学し、フェリーで宮島へ。

残念ながらあいにくのお天気でしたが・・・厳島神社も干潮で、鳥居のところまで歩いて行けました。

内定者の一人が「吉凶未分」というワケの分からないおみくじを引いて、混乱していました。

夜は宴会。同じ営業所の人をねぎらったり、普段あまり話することのない別現場の人と話したり、思い思いに楽しんでいました。

去年と同じゲームで去年以上に盛り上がっており、役員に「君たち進歩がないよね・・・」と呆れられました。
すいません。

2日目は呉まで足をのばし、戦艦大和ミュージアムに行きました。
でかいレプリカに、男性陣は全員興奮です。目がキラキラしていました。

なぜか、和食さんは戦艦大和の説明もできます。なんでも知ってます。

というわけで2日間しっかり楽しんで、また昨日から仕事に励んでいます。
2016年もあと半月ですもんね・・・あっという間です・・・
年内にやらなければならないことが山盛りですが、力を合わせてがんばりたいと思います！

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こんにちは、大西です。

「葺合南54号線」と言われても、どこ？って感じだと思いますが、フラワーロードの一本東の道です。
国際会館と関西アーバン銀行の間の道で、ずーっと阪神高速方向の南に下ると「みなとのもり公園」に着きます。
歩行者優先でたくさんベンチが置かれ、車のスピードが出ないようにゆるいカーブを描いて舗装されました。

「神戸」というと名前のブランド力は強いですが、やはり阪神大震災の爪痕は大きく、街の再開発としては東京や大阪と比べて一歩も二歩も遅れています。
そろそろ何とかせねば、ということで昨年神戸市が色々と再開発プランを打ち出していて、その看板となるプランが「フラワーロードの加納町3丁目交差点を地下化し、完全歩行者道路にする」というもの。今後、フラワーロードだけでなく色々な道路が、歩行者優先道路として整備されていくと思います。

↓↓↓　構想の内容はこちら　↓↓↓
三宮再開発プロジェクト

阪急三宮の駅ビルも、2021年の完成を目指して建て替え工事がすすんでいますし、すべて終わった頃には三宮の街並みもがらっと変わるでしょう。

ガンガン開発するだけが都市計画ではないと私は思いますが、やっぱり都市を活き活きと保つためには「常に変化させる」ということが必要なようです。「ずーっと変化がない」ということは、「さびれ、廃れていく」ということと同義です。
それは街も、組織も、人間も、同じですね。

常に「これからが楽しみだなあ」と思える環境で、生きていたいですよね。

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
すっかり世の中はクリスマスモードですね。
今年は関西もホワイトクリスマスになるのかなぁ？

話は変わるのですが・・・
今、岡本営業所では「東灘区のHP掲載物件数を200件にしよう！」を目標にしてます。
なのですが、これがとてもとても長い道のりで…
200件にいきそうで、いかない。
198件、199件になったかと思ったら次の日に195件に減ってたり。
掲載できる物件がなかったり・涙
それが、つい2日前に一瞬でしたが200件になりましたーーーー！！！！！
↓こちら、証拠写真です。（小さすぎて件数まで見えないですけど…）

また、掲載物件の情報整理をしたら減ってしまいましたが、再び目指せ200件！
追いつきそうで追いつけない、高い壁ですけどね。

皆様もちょこちょこのぞいて下さいね。
毎日「写真」「コメント」にも力を入れて更新に励んでますので♪
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こんにちは、大西です。

昨日は、宅地建物取引士の合格発表でした～。
試験に挑戦した4名の内定者の中でも、有言実行で合格した者あり、1点差に涙をのんだ者あり、明暗分かれました。
受かった人はこれから仕事をするうえでの武器にしてほしいですし、残念だった人は来年こそ意地を見せてほしいな！と思います！！

さて今日から12月です。クリスマス、年末、お正月に向けて、街がきらびやかになってきました。

JR三宮駅前も、いつの間にかイルミネーションが。
そごうやマルイの灯りと相まって、なかなかきれいです。

明日からは、ルミナリエも始まります。
また写真撮ったら、お届けします☆

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
昨日は東京でも雪が積もりましたね。11月で雪って…！
神戸も雪は降らないものの、かなり寒くなりました。
ということで！？秋口に買ってたファーの手袋を今日デビューさせました～

今年はファーアイテムが流行りみたいなので、乗ってみました・笑

話は変わりますが、もうすぐ12月ですね！！！汗
今、秋仕様のディスプレイもクリスマス仕様にかえないと～～
色々なディスプレイを見てると、たくさん素敵なアイディアがあって
只今、まとめるのに必死です。
基本、足し算ではなく引き算でシンプルに考えないと「こってり」になりすぎますからね…
そんなことを思いながら、これはクリスマスにも使えるかな？と作ってみました。（ザ・工作でしょ（笑））

もう少し増やそうかどうか、それも試案中です。
上手くまとまるか不安ですが、楽しみながら考えていこうと思ってます。
（って、そんなに考えてる時間がないんでした・・・汗汗！）

HPも毎日更新中です！
新しい情報が増えてますので、是非ご覧ください。

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こんにちは、大西です。

今週は三宮本社の方で折込広告をしてますので、ご紹介を。オープンハウスも、先日ご紹介した【レイセニット神戸・元町】をはじめ、4現場で開催しています。

↓↓↓　クリックで大きくなります　↓↓↓

昨日は関東が大寒波で、雪でしたね。神戸も海風と六甲おろしが冷たくなってきました。寒い・・・
弊社の営業マンも、ついに暖房を引っぱり出しました。オープンハウスのお部屋をあっためてお待ちしておきます。ぜひ、お越し下さいませ☆

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こんばんは、大西です。

和食さんが現地調査に行った後、リフォーム部の山村Lに拉致され、夜になっても戻ってこないので心配してます・・・あ、今戻ってきました。よかった。

今週、あたらしく弊社にご売却の依頼を頂いた【レイセニット神戸・元町】で初オープンハウスをしてました。
神戸高速「花隈」駅から徒歩2分の「下山手通8丁目」に位置するマンションです。

7階の79㎡、南・東・北の三方角部屋で、すっごく広いルーフテラスが南北両面についてます。

今週ご来場頂いたお客様、ありがとうございました！
来週23日（水）26日（土）27日（日）もオープンハウスで公開します。なかなか出会えない間取りですので、ぜひ現物をご覧くださいませ。

物件詳細はこちらから。

さて、私たちがやっている「不動産仲介」という仕事は、家を「買う」人に対してお住まい探しのお手伝いをするととともに、家を「売る」人のお手伝いもしています。

まずは「自宅がなんぼで売れんの？」ということを知って頂くために、査定をします。
査定の時点では、別にゼッタイ売らなければならないわけではありませんから、ご安心下さい。
ご提案の査定金額に納得頂ければ、売出金額をきめて、弊社と「媒介契約」をむすびます（媒介契約には3種類あります）。
そこから弊社が折込チラシ、宅配チラシ、ホームページ、SUUMOなどあらゆる手段で広告活動をします。
条件の合う買主様が見つかれば、「売買契約」を締結。早ければ1ヶ月～1ヶ月半くらいで物件引渡し・・・という流れです。

また、売却の流れについてはこちらのページでもご覧ください。

購入したいお客様から「いい家が見つかってよかった、ありがとう」と言って頂けるのも勿論うれしいですが、売却をのぞんでいるお客様から「頑張って売ってくれてありがとう」と言って頂けるのも、仲介営業マンにとってうれしい瞬間。シーズの営業は、そのためにめっちゃがんばります。

兵庫区・中央区・灘区・東灘区で自宅ご売却をお考えの方は、ぜひ一度シーズ不動産販売にご相談下さいませ☆

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
気が付いたら、もう11月の半ば・・・ほんと、早すぎです・・・汗

だんだん、紅葉がきれいになってきました。
先日、雨が降った次の日に撮ったものです。しっとりしてる感じがよかったので♪
上を見たらオレンジや赤の葉っぱ。
横の壁を見たら、寒色から暖色へグラデーションカラーの葉っぱ。
足元を見たら、またまた鮮やかな葉っぱの絨毯に。
秋になると、赤とか茶系色とかオレンジとかが着たくなるのは紅葉の影響なのかもですね。
あと、クッションとかも夏カラーから秋冬カラーに変えたくなります。

皆様はお部屋の模様替えとか季節ごとにされますか？
模様替えと合わせてリフォームしたいなぁと考えられてるかた、大歓迎ですよ。
お家の相談だけではなく、リフォームの相談も請けたまわってますので。
ぜひお気軽に営業所にいらしてください。
皆様にお会いできる日を楽しみにしてます。

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こんにちは、大西です。

はやいもので・・・2018新卒採用のための、サイトをオープンいたしました。↓↓↓
採用に対するシーズの考え方、社員からみた仕事の話、シーズでできること・・・など、もりだくさんの内容です。

マイナビは来年の3月1日にオープンですので、それまではオフィシャルサイトでエントリー＆各種お問合せを受け付けています。

採用サイトは、若手の管理職と2年目社員を中心に構成していますが、他にも仕事中に撮った社員の写真をちらほら入れています。

素材が足りなかったので、「ちょっと撮らせてね」と言って撮影しだしたとたん、なぜか照れまくる石田・・・

「ええっ、写真ですかあ！」

「そんな～～僕の写真なんて！」

「どうしよう！僕どうしたらいいんですか！」

って動きまくるので、ブレまくってほとんど使えませんでした（怒）まったく。

1年目社員も、入社して早や7ヶ月。それぞれの個性を持ち味に、成長していってるなと思います。

それに続きたいと思ってもらえる学生さんと、良き出会いがあればいいなと思っています。

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
昨日は立冬でしたね。もう冬の気配が近づいてきてます。
今年はなんだか秋がなかったような・・・

先日、ディスプレイ用の松ぼっくりを拾ってた時に見つけたキノコ。


どうせ赤松の下に生えるんだったら、マツタケだった方が…て、あるわけないか（笑）
まぁそんなこんなで、大量の松ぼっくりを拾うことが出来ました。
只今、営業所のモニタールームのディスプレイで活躍してるのでよかったら見てください。

そしてそして、ホームページに掲載してる物件もかなり増えてきてます。
そのおかげ！？で図面作りの日々ですが、増えていく楽しみがあるので頑張ってます。
さーて、今からもまた作ります！
ちょっとしたブレイクタイムでした～♪

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こんにちは、大西です。ついに、木枯らし一番が吹きましたね。これから一気に寒くなりますよ！
先日、リフォームの完工現場の撮影に行ってたのですが、おもしろい可動式間仕切りがあったのでご覧ください。

まず・・・　↓↓【Before】↓↓　リフォーム前は和室だったので、リビングとの間仕切りはふすまの状態ですね。

リフォーム後。和室をフローリングにしました。↓↓【After】↓↓　これは間仕切りを左側に収納している状態デス。

上のレールに沿って動かせます。下の金具で4枚の建具を固定して、間仕切り壁と開き戸をつくります。
ふつうの三枚扉の間仕切りよりも、重みのある材質なので、本当に部屋がひとつ増えたような感覚です。きっちり仕切られてる感じ。

実演しに、山村Lがやってきました。

「いちま～い」
↓↓↓

「よいしょ」
↓↓↓

「にま～い」
↓↓↓

「さんま～い」
↓↓↓

「ぐらぐらしないように、金具を固定して・・・」
↓↓↓

「よんま～い。完成☆」

半透明の軽い間仕切りもおしゃれですし、こんなふうにきっちり仕切れる重めの間仕切りもいいですね。
部屋数を流動的に使いたい時は、可動式の間仕切りが便利です。いろいろ種類があるので、ご相談ください。

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
どんどん季節が変わっていってますね。
１週間前まではニットなんて…と思ってたのに、今日デビューしちゃいました。

金木犀。今どこもかしこも満開ですね～
お花が咲いてない時は、地味～～な木なのに、
咲いたとたんオレンジの花と甘い香りで一気に目立つ存在に。
このアピール力すごいと思います。
やっぱり視覚と嗅覚からのインパクトって力があるんだなと、
風に乗ってきた甘い香りを嗅ぎながらぼーと思ってしまいました。

風といえば、岡本営業所に新しい風が吹きました！
本社勤務だった小野Bが岡本営業所にいらっしゃったんです。
昨日で丸々１週間。
今までも営業所の皆様から刺激をいっぱい受けてきましたが、
また違う刺激を受けて、少しずつ成長出来たらと思ってます。

ちょこちょこ風邪（あ、題名とかけたわけではないですよ・笑）が流行ってます。
体調に気を付けてくださいね。
そして、岡本営業所で皆様にお会い出来ることを楽しみにしてます。

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こんにちは、大西です。

いったいいつから、日本でもハロウィンハロウィン言うようになったんでしょうねえ・・・
と思いつつ、岡本営業所のディスプレイを小早川さんがハロウィン仕様にしてくれていたので、撮っときました。

朝、岡本営業所にいくと、暑い日も寒い日も森田Kが水撒きをしています。

なんだか哀愁漂う、後ろ姿・・・

三宮本社も岡本営業所も、商談や契約で週末のアポイントがたくさんです。
店舗をぴかぴかにしてお待ちしております。

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こんにちは、大西です。

今まであまり行く機会のなかった大阪本町に、最近よく出入りしています。何かというと、2018年新卒採用の件で。
マイナビ・リクナビなどは今年と同じく3月にならないとオープンしません。でも就活の準備はしないといけないし、周りに聞ける大人もいないし、どうしたらいいんだ～と困っている学生さんに対して、いろいろ就活のお手伝いをしております。
株式会社LINCLEさんが運営している「Stalab」という就活スペースにて。
↓↓↓ココです。

無料で「自己分析」「模擬面接」「アウトプットの練習」などのイベントを行ってるので、学生さんはぜひのぞいてみて下さいね。私もちょくちょく参加しています。

私も採用の仕事に関わって長いですが、毎年思うんですよね。日本の新卒採用は、「企業は責任をもって人を育てる」「社員は育ててもらった分を返していく＝会社に貢献する」ということを前提にしているわりに、お互いのことを知る期間が短すぎませんか？？と。
終身雇用とまではいいませんが、少なくとも私の世代が定年退職するくらいまでは、根本的な価値観は変わらないとみてます。欧米みたいに、「自分の任務だけ遂行できればOK」というジョブ型の発想が、100パー日本に浸透するかというとちょっと難しいのでは。
なので、今就活している学生世代も、就職すれば、「会社（チーム）に帰属する」という意識はか・な・ら・ず求められます。どんなに先進的な会社でも、例外なく。それが日本の会社で働くということです。
だからこそ、自分がほんとうに「ここで成長したい」「まわりの役に立ちたい」「単純に好きだな」と思える会社に就職するべきなんです。そうでなきゃ、続きません。
だから時間をかけて自分というものを知り、時間をかけて企業というもの、仕事というものを知ることが必要です。

付け焼き刃の就活では、「自分にとって最良の会社」には巡り合えませんよ～。貴重な準備期間として、今からきちんと考えてほしいです。SPI対策とかESの書き方よりも、もっとだいじなことがありますよ。

↓↓↓会社紹介記事はこちらから↓↓↓

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
なんだかいきなり秋になりましたね。
昨日は風も強かったので寒いくらいでした・・・
また、強風の岡本営業所の季節が近づいてきました～

そうそう。昨日といえば、1年生の日堂くんのオープンハウスでの出来事です。
オープンハウス物件は8,300万の住吉山手4丁目の高額戸建です。
高額物件というだけでもドキドキしながら待機してたと思うのですが、
そこにオーストラリア人のお客様がお一人でいらしたそうです。
しかも話す言葉は英語（文章ではなく単語だったようですけどね）
1年生と外国の方との会話・・・
想像すればするほど、「日堂くん、とっても頑張ったんだろうなぁ～。」
と、ついつい顔がほころんでしましました。

さて。今日もぷら～っとしてきましたよ・笑
とても大きいオリーブの木がカッコよかったので、パシャリ！

写真ではスケール感がわからないと思いますが、見上げるほどの大きさです。
そして、よく見るとところどころに実がなってるじゃないですかー！
じつは実際に実がなってるのを見るのは初めてなんです。
家でも育ててるのですが、実が出来たことがなかったので・・・プチ感動。

ホント岡本は自然がたくさん残ってて素敵なところです。
これからまた季節が変わっていくので、新しい岡本を見つけることができそうです。

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こんにちは、大西です。

涼しくなってくると、眠たくありませんか？
四半期の締めも終わった一昨日の休日、疲れて5時間昼寝をしてしまい、「やばい、夜寝られない」と思ったのですが、ふつうに夜も寝られました！暑くもなく寒くもなく、羽毛布団がふかふかで、気持ちの良い季節です・・・

さて明日からの三連休は、三宮本社も岡本営業所も折込広告をしています。オープンハウスは5物件。
・ローレル北野中山手通（中央区）
・ジークレフ王子公園（中央区）
・赤坂通1丁目新築戸建（灘区）
・住吉山手4丁目中古戸建（東灘区）
・シオン西岡本（東灘区）
それ以外の物件情報も、たくさん広告に載せていますので、よければご覧ください。

↓↓　クリックで大きくなります　↓↓

四半期が終わって、また新たな四半期が始まりました。今年も残すところ、3ヶ月・・・
あっっ！！あれっ！？　という間に終わってしまわないように、一日一日大切にしたいと思います。

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こんにちは、岡本営業所の小早川です。
涼しかったり、暑かったり、忙しい気温で体調崩されてませんか？
お天気もスッキリしませんね。
台風がまた近づいてきてるので、秋晴れはもう少し先までお預けかな・・・

話はごろっと変わるのですが。。。
今、話題になってる明治から発売されたチョコレートをご存じですか？
『meiji THE Chocolate』

パッケージが素敵で気になってたんで、帰りに買って帰ろう～って思ってたら、
なんと仲介営業部の中本Jが買って来てくださったんです♪
一気にテンションUP！！！！！！！！（笑）

続いて、同じく仲介営業部の近藤さんも！！！
このチョコレート、パッケージだけではなくて中身にもこだわりがあるんですよ。
一枚の板で4つの味が楽しめる仕掛けになってるんです。
1.濃厚感を楽しむドームゾーン
2.香りが際立つギザギザゾーン
3.軽い口当たりのミニブロックゾーン
4.力強い味わいのスティックゾーン
（残念ながら、中身の写真はないんですけどね．．．）
甘いものをあまり食べない私でも、これは美味しいとわかるチョコレートでした。
って、明治の回し者みたいな話になってしまいました・汗

最近バタバタした毎日だったので、チョコッと（！？）したブレイクタイムでした～♪
中本J・近藤さん、ありがとうございます！

大西Kのブログで紹介されてる通り、オープンハウス情報がHPから見やすくなりました！
是非のぞいてみてくださいね。　→オープンハウスの情報
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こんにちは、大西です。

四半期の締め、そして月末・・・毎日ドタバタです。みんな月内に成し遂げなければいけない仕事に追われて日々戦場のようですが、営業会社としてはふつうの光景。
泣いても笑ってもあと一日で、9月が終わります。

さて、そうこうしてる間に、早や週末。

シーズの仲介営業部隊は、だいたい毎週末は「オープンハウス」をしています。
中古物件は売主様がお住まいになられている「居住中」の物件と、売主様がすでにお引越し済みの「空家」の物件があります。
そういう「空家」の物件のカギをお預かりして、お部屋を公開するということを「オープンハウス」といいます。
もちろん、お客様から前もって見学のご予約を頂いてご希望に合った物件をご案内する・・・というのが仲介営業の主な流れなのですが、中には「ちょっと週末時間空いたし、急やけどどっか見れる物件ないかな？」と思い立って行動されるお客様もいらっしゃいます。オープンハウスをしていると、そういうお客様も気軽にいらしていただきやすいので、毎週末チラシを配布してオープンハウスをやるわけです。

不動産業界にいると当たり前のようになってしまいますが、たまに「オープンハウスって何なん」という素朴な疑問を他業界の方から投げかけられることもあるので、ちょっと説明してみました・・・

さて、シーズのオフィシャルサイトの「家を買う」のページに、「オープンハウス物件」のページを追加しました。

「家を買う」のページのバナー、もしくはこちらのURLでご覧いただけます。

毎週更新しますので、お楽しみに☆

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こんにちは、大西です。

今週は台風と秋雨前線で、大変でしたね。しかも月曜と木曜が祝日（イコール、お役所や銀行やマンション管理会社が休み）という、不動産屋にとっては地獄のスケジュール。週末の契約のための調査や書類取得などで、弊社の営業マンも台風の中駆けずり回っていましたよ。

さて天気も良くなって、真夏の暑さも過ぎ去って、外出しやすい気候になりました。

神戸市役所の南にある東遊園地公園ですが、土の広場だったところが芝生になったんですよ。

週末にテイクアウトのお店が出たり子ども向けのイベントをやっていたり、公園の新しい使い方を神戸市も模索しているようです。
「URBAN PICNIC（都会のピクニック）」というサイトでイベントの情報発信をされているので、見てみてください。　→　こちら

さて、先日小早川さんがオープンハウス情報をお知らせしていた物件をメインに、岡本営業所はカラー広告を入れてます。
↓↓　クリックで大きくなります　↓↓

本社の仲介営業部も、先週と引き続きオープンハウスを開催中。いずれも9月24日（土）25日（日）13:00～17:00です。

■　新神戸アパートメント　■　物件詳細は→　こちら

■　灘区赤坂通1丁目新築戸建　■　※非公開物件なので、詳細はお問合せ下さいませ。篠原公園のすぐ近くです！

■　セレーヌコート中山手　■　物件詳細は→　こちら

こちらの物件は、先週リフォームが完了したばかりですので、ぜひ一度ご覧下さいませ。

それぞれ、スタッフがご案内させて頂きます。ご来場お待ちしております☆

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