こんにちは。
2月後半からかなりあたたかく、安心していたのですが、
今週はめっきり寒いですね。
木曜日は雪が降っていました。
ウールのコートに逆戻りです。
でも、植物を見ると「もうすぐ春だな」と思います。
このあいだ西宮の現地に行ったときは、街路樹の
モクレンのつぼみがふくらんでいたし、
ウチのご近所の梅は満開です。
白梅がキレイだったので、ちょっと写真を拝借。

お庭をきちんと手入れしているお宅は、前を通るだけで
心がいやされますね。

寒いなあと思って目が覚めたら雪でした。
でも三連休なので、仕事です。
かなりの気合いと時間を費やして、なんとか起きました。
オープンハウスの準備をするために
三宮の山手に向かっててくてく歩いていたら、
目の前の六甲山が雪で真っ白でした。

こんなに真っ白になるのは、この冬初めてだと思います。
寒いはずです・・・。

最近、オープンハウスでちょくちょく六甲アイランドに行きます。
それで六甲ライナーに乗るのですが、今日車両に立っていて
窓ガラスのすみっこに『瞬間くもりガラス』という表示を見つけ、
『瞬間くもりガラス』とは何ぞや？と思っていると・・・。
くもったんですよ、窓ガラスが。
一瞬で。
戸建とかマンションの近くをライナーが通るときに、
窓ガラスが一瞬でくもり、通り過ぎるとまた一瞬で
透明になるんです。
住民のプライバシー保護のためみたいです。

ふだん六甲ライナーに乗らないので、知りませんでした。
『ウムガラス』という製品らしいです。
ガラスの中に特殊ポリマーが入っていて、それに電流を流して
透明にしたり半透明にしたりしているらしいのですが、
理系分野に疎い私には仕組みがサッパリ分かりません。
でも、すごい技術ですねー。
まだあんまり住宅には使われていないようですが、
こんな間仕切り、いいな～と思いました。
普段は透明で、目隠ししたいときは半透明に。
リビングの間仕切りとか、バスルームの壁とかに
使えそうですね。

こんにちは。
毎日寒くて寒くて、しかも明日の最低気温は－2℃とかって、
ありえません。
こんな時は、あたたかい飲み物です・・・。
私は紅茶をあまりのまないので、コーヒー派です。
家でものみますが、外でのんでから会社に行くことが多いです。
神戸は、旧居留地の港町であるおかげで、コーヒーとの
つながりが深いです。UCC珈琲の本社も神戸にありますし。
老舗の喫茶店から外資系のカフェ、チェーン店まで
いつでもおいしいコーヒーがのめます。
昨日、山本通でリフォーム中の戸建の現地に行った際、
近くの北野坂を通りましたが、北野坂にも素敵な
コーヒータイムを過ごせそうな場所があります。
まず、神戸を代表する「にしむら珈琲店　北野坂店」。

にしむら珈琲店は、中山手本店の欧風の建物が有名ですが、
ここはさらに格調高いかんじです。

たぶん誰でも入れてくれますが、気後れしそうです。
おしゃれなマダムが集っているのであろう、と勝手に想像しながら
通り過ぎました。
もう少し北に、「スターバックス　北野坂店」があります。

スタバ自体はどこでもありますが、ここは異人館を使用した
珍しい店舗です。
ここなら気軽に入れそう。

同じコーヒーといえど、お店が変われば豆も変わり、
味も香りも全然違います。
数あるお店の中で、自分の好みにあったお店を見つけてみては
いかがでしょうか。

こんにちは。
いただきものですが、かわいいペットボトルの
ミネラルウォーターをもらいました。
神戸ポートタワーの形ですね。

キャップのデザインもかわいい。

中身の『布引の水』についてですが・・・。
六甲山の花崗岩層をくぐって、ミネラルをたくさん含んだ天然水とのこと。
身体にもいいし、常温で5年間保存がききます。
新神戸駅から5分くらい歩くと、
有名な「布引の滝」がありますよね。

神戸の水といえば、某飲料ブランドの『六甲のおいしい水』が
メジャーですが、『布引の水』も品質はほぼ一緒（のハズです）。
汲み上げている場所が、灘区か中央区かの違いだけで、
出所はどちらも六甲山なので。
とくに灘区は、何カ所か天然水を自由に汲める場所があって、
なんとなく「神戸は水が豊富なのかなあ」と思っていたのですが、
実際はそうでもないみたいですね。
山と海が近いので川の水はすぐ海に流れてしまいますし、
琵琶湖みたいな大きな湖もないですし。
神戸市内の水道水の75％は、淀川水域から供給されている
らしいです。
その土地の自然資源を使って生活できたら理想だと思うのですが、
人口が街に偏ると、そういうわけにもいきません。
あっちこっちの自然資源をもらってきて、どうにかこうにか
成り立っているのが「都市生活」なんだなあと思います。

2011年になって、はや9日。
各現場の新築営業部も、神戸本社の流通営業部も始動しています。
みなさんは、この三連休いかがお過ごしですか？
今年も仕事始めの日、社員全員で生田神社に
お参りに行きました。
お客様との良いご縁がたくさんあるように、お願いしてきました。

それなのに。
流通営業部の課長はおみくじで『半凶』をひいていました。

大丈夫でしょうか、流通営業部。
すこし不安ですが・・・、
あまり気にせず、がんばりたいと思います。
今年もよろしくお願い致します。

光にさそわれて、ルミナリエを見に行ってしまいました。

平日なのに、かなりの人の多さでした。

間近で見ると、やはりきれいでした・・・。
ルミナリエで交通規制が面倒とか電車が混むとか
ぶつぶつ言っていましたが、自分も行ったので
もう今年は文句が言えません。

12月に入って、めっきり寒くなりました。
わが社のまわりでは、今年もルミナリエが始まり、
毎晩帰りの電車がぎゅうぎゅうです。
こんなかんじです。

このすし詰めサンタは、北野異人館のデコレーションです。
毎年、一年の世相を反映したサンタが飾られています。
（去年は新型インフルエンザが流行ったので、マスクをした
サンタがいました。）
で、今年はAKB48が流行ったのでサンタが48体。
そのうち36体が、うろこの家の窓にぎゅうぎゅうに
なって飾られているというわけです。
あとの12体は、北野の街のどこかに隠れているので、
おひまな方は探してみてください・・・。

私は普段、阪神「御影」駅を利用しているのですが、
今年の秋から大規模な全体工事をしています。
御影駅の改良工事と、駅前商業施設「クラッセ」への
直通デッキを新設する工事です。
デッキはかなり完成してきました。

正直、近隣住民の意見では、デッキについては
「2年前にできたクラッセと駅を今さらつないで、どうすんだ」
というものが多いのは否めません。
でも、駅の改良工事については「時間がかかってもいいから
やってほしい」という声が大多数です。
というのも、阪神御影は特急停車駅なのに、
エレベーターもエスカレーターもなく、ホームが急カーブなので
電車とホームの間にものすごい隙間があり（通勤が命がけ）、
しかもホームが短かすぎて近鉄特急には無視される（止まるスペース
がない）という…、一言でいえばもったいない駅なのです。
今の改良工事が完了すれば、改札は2階になりますが、
①改札までのエスカレーター＆エレベーターができて、
②改札からホームへのエレベーターもできて、
③バリアフリーのトイレも新設されて、
④さらにホームの段差も解消されるのです！
すごい進歩です！
駅前のタワーレジデンスには高齢者専用住宅もありますし、
バリアフリーは絶対必要だと思います。
というか、着手するのが遅すぎです。
以前、阪神魚崎でマンションを分譲していたとき、
契約していただいたお客様から「魚崎駅はエスカレーター完備
だから、ベビーカー押してるときも助かる」という意見が
あったことを思い出しました。
駅は毎日使うものです。
自分にとって使いやすい駅かどうかも、住む場所を決めるときの
大きな要因になると思います。
物件探しの時も、ぜひ目を光らせてチェックしてみてください。

お久しぶりです。
ずいぶん寒くなりました。
会社の近くの街路樹も、きれいに色づいています。

神戸の街並み、とくに旧居留地～元町のあたりは、
四季の中でもいちばん秋が似合う気がします。
石畳とか、洋風の街灯とかレンガの建物とかが
多いからですかね。
それにしても仕事が終わらん・・・と思いながら
うつむいて歩いていたら、
どんぐりを発見しました。
ひろって帰りました。
・・・食べませんよ？
念のため言いますが。

今日は体育の日です。
東灘区の住吉川沿いは早朝からランナーがたくさん
走ってました。

私は走るのはむりですが、歩くのと自転車で走るのは
好きです。走るのは100ｍが限度ですね。
「体育の日」って、10月10日のイメージがあったんですが、
今は10月の第二月曜日になっているんですね。
いつの間に！というかんじですが…。
世間のお休みのカレンダーも、ちゃんと把握しなければと
思う今日この頃です。
それにしても、良いお天気です。
六甲山の稜線がきれいに見えますね。

会社の近くだって良い天気です。
青空は、平等だとゆうことです。

今日も一日がんばります～。

雨もあがって、秋晴れの良い天気です。
三連休のご予定は、どんなかんじでしょうか？
私は今朝、いいもの見ました。

出発前の「地車（だんじり）」です。
住吉神社前の2号線が、すごい人だかりでした。
御影のだんじり祭りはゴールデンウィークが一番派手ですが、
今年は東灘区の区政60周年ということで、秋祭りの時期に
だんじりパレードが行われるみたいです。
だんじりって、関西では岸和田がいちばん有名で、
「だんじりが角を曲がりきれずに民家に激突」とか
「けが人続出」とか
「祭りのどさくさにまぎれて喧嘩」とか
いうイメージが強いのですが、
神戸のだんじりは比較的平和ですね。

東灘区にはこのくらいの大きさのだんじりが
地域別に約30基あって、子どもや女性も混じって
練り歩きます。
今日も、おそろいのはっぴを着た子どもがぞろぞろ
いました。地域別にはっぴの色が違って、かわいいです。
いつも土日仕事なので、地域のお祭りを見たことが
ないのが残念ですが…。
ちらっとでも見られて、ヨカッタです。

【秋のお住まい売却キャンペーンのお知らせ】
期間：2010年9 月9日（木）～10月31日（日）
STEP1：査定プレゼント
大丸ギフトカード　1,000円分

対象…期間中、シーズ不動産販売に査定をご依頼いただいたお客様。
※お電話での問い合わせのみの方は、対象外とさせていただきます。
　 正規の査定報告（訪問）をご依頼いただいた方に限ります。
※お客様1組（ご家族、ご友人含む）につき、1枚とさせていただきます。
※商品がなくなり次第、終了とさせていただきます。ご了承ください。
STEP2：媒介契約プレゼント
VISAギフトカード　20,000円分

対象…期間中、弊社と専任媒介契約を締結いただいた方。
※一般媒介のお客様、法人のお客様は対象外とさせていただきます。
※お客様1組につき、1回のプレゼントとさせていただきます。
※VISA5,000円カード4枚、もしくは1,000円カード20枚でのお渡しになります。
　 カードの金額・種類は選べませんので、ご了承ください。
STEP3：スピード成約プレゼント
VISAギフトカード　さらに！20,000円分
対象…期間中に専任媒介契約を締結いただき、売却物件が成約した方。
※売買契約締結をもって、成約とさせていただきます。
※一般媒介のお客様、法人のお客様は対象外とさせていただきます。
※お客様1組につき、1回のプレゼントとさせていただきます。
※VISA5,000円カード4枚、もしくは1,000円カード20枚でのお渡しになります。
　 カードの金額・種類は選べませんので、ご了承ください。
※キャンペーンの詳細は、スタッフまでお尋ねくださいませ。

阪急「六甲」に行く用事があったので、ちょっとご紹介します。


駅の北側は、銀行やベーカリーなどが集まっています。
なんといっても神戸大学のお膝元なので、平日は学生さんで
にぎわっています。
あと、駅の下に入っている阪急オアシスは夜中の12時まで
開いています。いいなあ。

駅の南側は、以前ご紹介した八幡神社の緑がこんもりと。
六甲山をのぞむ、静かな住宅街が広がっています。

阪急六甲エリアは、住宅街の中にひっそりと営業している
カフェや洋菓子店やバーが、けっこう多い印象です。
自宅を改装して、営業されているお店が多いんでしょう。
洋菓子店では、「Tea Time」というお店が有名です。

阪神御影の阪神百貨店にも出店されてます。

こんにちは。
先日、伊丹の瑞ヶ丘で建築中の戸建の写真を
撮ってきてもらったので、少しですがお見せします。


緑に囲まれていて、いい雰囲気です。
足場が外れて囲いがとれれば、クリーム色のきれいな
外観がお目見えします。
こんなかんじです！
瑞ヶ丘は、去年の夏も5区画の戸建を分譲させて
いただいた地域です。
阪急とJRで大阪市内にも出やすいですし、
空港を横切る99号線を車で走れば
あっという間に豊中です。
通勤が便利なわりに、神戸にも大阪にも混じらない、
のんびりした雰囲気を保った街だと思います。
そんな街の一角で、分譲中です。
もちろん神戸でも、土地探し→建築までお付き合い
させていただけますので、「やっぱりマイホームは
戸建やろ！」という方はぜひご相談ください。
それにしても、こんな炎天下の中、黙々と作業を
続ける職人さんにはホントに頭が下がります。
毎日、お疲れさまです。

先日、決済が近づいた物件の内覧に立ち会ってきました。
「車でいけば？」という課長のやさしい言葉を断り、
新神戸やし近いわと思って自転車で走り出した私は、
2分後に後悔することになるのです。
暑すぎる。
磯上～新神戸を南北につなぐメイン道路は、
「フラワーロード」という名前のとおり
季節の花がたくさん舗道に植えられていますが、
連日の暑さでお花もしおれ気味です。

というか、枯れてます。
温暖化、とか異常気象、とかって言いますが…
ここまで暑いとちょっと怖くなります。
シーズ本社も、冷房28度とクールビズは
続けていますが、そんなもんでは追いつかないのでは
ないかと思う今日この頃です。
熱中症にはお気を付けください。

【選べるプレゼント！売却サマーキャンペーン】
・・・転勤、結婚などで人の移動が多くなる秋のシーズンを先取りして、
夏のうちからお住まいの売却を真剣に考えませんか？
いちはやく行動を起こして、お住み替えを実現させましょう。
期間：2010年8月1日（日）～8月31日（火）
対象…期間中、弊社と専任（専属専任）媒介契約を締結いただいた方。
①ジェフグルメカード　10,000円分
②大丸ギフトカード　10,000円分
※いずれかのプレゼントをお選びいただけます。
※一般媒介のお客様、法人のお客様は対象外とさせていただきます。
※媒介契約1件につき、1回のプレゼントとさせていただきます。
※プレゼントのお渡しは、原則、媒介物件成約時とさせていただきます。
※場合により、カードの種類を変更させていただくことがございます。
※キャンペーンの詳細は、スタッフまでお尋ねくださいませ。
**************************************************************************
まずは無料査定から！
ご連絡、お待ちしております。
＞シーズ不動産販売　スタッフ一同

今日は土用の丑の日です。
5日くらい前から、「うなぎが食べたい」と
言い続けていましたが、結局食べずに
終わりそうな予感です。
あと、全然関係ないですけど、
阪急御影の南の山手幹線沿いに『ダニエル』
という洋菓子屋さんがあって、そこは
「うなぎの寝床」というお菓子が有名です。
こんなのです。

細長～いチョコレートケーキです。
静岡銘菓のうなぎパイと違って、
うなぎのエキスは入っていません。
一安心。

毎朝毎朝、カーテンを閉めていても否応なしに
差し込んでくる強力な日差しで目が覚めます。
5時半に・・・。
ちょっと寝不足です。
連日の猛暑ですが、どうせ暑いなら夏を楽しもうという
「神戸プラージュ」というイベントが、
神戸中央区の第一突堤で行われています。
突堤付近はフェリー乗り場とかポートライナー乗り場
なので、普段はそんなに人の気配もない静かな場所ですが、
その中の一角に人工の砂浜ができました。

昼間はビーチバレー大会や各種コンサートが開かれ、
いろいろな出店が楽しめます。

夜はこんなかんじで、LEDライトで「光る砂浜」
になり、とっても良い雰囲気です。
海水浴はあんまり好きじゃないという方も、ここなら
のんびり海の雰囲気が味わえて、素敵ではないでしょうか。
8月31日までの夏季限定です。

今年の梅雨は長かったです。
洗濯物は乾かないし、靴に雨はしみるし、
髪はまとまらないしで、辛いなあ…と思っていたら、
これでもかというくらいに晴れました。
暑いのはもちろん暑いのですが、
神戸は六甲山からの風と海からの潮風があるので、
近畿圏の中では涼しい方だとおもいます。
以前住んでいた大阪よりも、１～２度低いような
気がします。
夏の神戸はさわやかです。